因租赁计入使用权资产,提前终止的会计处理怎么做
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的,承租人应当相应调减使用权资产的账面价值,并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益.可以计入管理费用-租赁费等科目.
租赁收入计入什么科目?
1.如果是以房屋出租为主营业务的,则将租赁收入计入"主营业务收入"科目,相应会计分录如下:
借:银行存款
贷:主营业务收入
2.如果不是房屋出租为主营业务的,则将租赁收入计入"其他业务收入"科目,相应会计分录如下:
借:银行存款
贷:其他业务收入
主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入.
其他业务收入指的是企业主营业务以外的,通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入.
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您好，第一小问可以参考下次例题 答
1.首先，企业应根据租赁合同的条款，根据租赁费用的实际支付情况，计提未付租金的应收账款准备金或记账准备金； 2.计提未付租金的财务费用，如租金，租赁期间的保险费、维修费等； 3.将提前终止租赁案例发生的租金相关费用，从财务费用科目中转入相应的资产类科目； 4.根据实际情况，对提前终止租赁案例发生的租金相关费用进行折旧处理； 5.将租赁案例发生的费用，在会计账簿上做出相应的记录，并在财务报表中进行确认。 答
租赁负债——未确认融资费用(差额) 答
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算） 答
使用权资产 未到期 由于拆迁搬家 但是提前终止了 答
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