​产权出典和承典怎么理解

2020-11-23 07:39 来源:会计学堂
283
产权出典和承典怎么理解,在没有见过也没有听说过老虎之前,没人知道老虎是什么意思,名称对于事物来说就是一个称呼而已,我们要了解一个事物的性质用途以及特点以后,才算是了解了它,出典和承典是相对的事物,这和房屋租赁有点关系,看看本文了解详情.

产权出典和承典怎么理解

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.房屋出典具有如下法律特征:

1、房屋出典是"房不计租、钱不计息"的互利、有偿法律关系.在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息.但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的.

2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权).

出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人.

产权出典和承典怎么理解

承典人是什么意思

承典人是指财产典、押的承受人.财产出典,一方将财产押给另一方管理使用,以换取一定的金额,不付利息,议定出典期限,到期还款收回原物.

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.

财产出典者为出典人,对方即为承典人.按现行房产税暂行条例规定,产权出典者,房产税由承典人缴纳,承典人不在房屋所在地的,则由房屋代管人或使用人缴纳.

房产税纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人.

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.

产权出典的,由承人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

产权出典和承典怎么理解,有些概念就是专业术语,不在这个行业的人是不会认识它们也不会用到它们,生活中百分之九十九是不会遇到它们的,作为财务人,这些知识却有大用处,也是我们价值的体现,别人不知我们知道,就是如此,本文仅做参考.

相关文章
  • ​减免的附加税怎么做会计分录
    企业在生产经营的过程中,只要需要交纳增值税,就需要及时的交纳附加税,附加税是一种附加在增值税上面的一种税金,这时候附加税是可以享受国家的减免政策的,如果享受减免的附加税,需要及时做会计分录,那么减免的附加税怎么做会计分录呢?
    2021-01-15 142
  • ​预付账款退回怎么做会计分录
    企业在生产经营的过程中可能会出现提前支付货款的情况,如果出现了提前支付货款的情况,就需要将这笔货款及时的计入预付账款科目内,有的时候预付账款可能会被退回,此时需要及时编制分录,那么预付账款退回怎么做会计分录呢?
    2021-01-15 125
  • ​企业如何做增值税税种认定
    每一个企业都需要及时的交纳各种税金,企业交纳税金的时候,需要首先进行税种认定,税种认定之后,才能够确定企业到底需要缴纳哪些税金,企业有的时候会做增值税税种认定,本文将详细介绍一下企业如何做增值税税种认定.
    2021-01-15 86
  • ​背书兑付记录怎么查询
    在现代经济中存在着非常多的票据,很多企业都会存在应收票据这个会计科目核算内容,应收票据是可以进行背书转让的,有的时候应收票据,可能会背书转让很多单位和组织,背书兑付需要及时的做记录,那么背书兑付记录怎么查询呢?
    2021-01-16 143
  • ​成品油消费税计提会计分录
    每一个单位和企业都无法绕开成品油消费,成品油是一种需要交纳消费税的产品,成品油消费的时候需要及时的交纳消费税,消费税是需要在购买业务发生的时候及时进行计提,本文将介绍一下成品油消费税计提会计分录怎么做.
    2021-01-18 69
  • ​企业对外投资收到利润分录
    在现代经济中存在着非常多的企业,每一个企业都可能会为了实现最大利润,而及时的进行对外投资,对外投资的过程中,被投资的企业可能会发生很多的盈利,被投资的企业发生盈利,投资企业可能会收到利润,那么企业对外投资收到利润分录怎么做呢?
    2021-01-18 81
相关问题