​个人出租房屋需要交哪些税?

2020-11-14 06:08 来源:会计学堂
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个人出租房屋需要交哪些税?其实个人在出租租房的时候一般是可以分为出租住房和出租费住房的两种情况的,相关的税收包含房产税、营业税、个人所得税等等,两种不同情况下的税收申报的资料都在下述内容,希望对你们有所帮助.

个人出租房屋需要交哪些税?

房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况,

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%

二、个人出租住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

五、 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十.

个人出租房屋需要交哪些税?

纳税人营业额起征点是多少?

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 .

营业税起征点的适用范围限于个人.

营业税起征点的幅度规定如下:

(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;

(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元.

省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案.

2、房租收入涉及缴纳个人所得税.

个人出租房屋需要交哪些税?整体上来说,其实通过小编老师针对个人出租房屋的申报纳税的介绍,相信你们都知道个人出租房屋需要申报房产税、个人所得税、城市维护建设费用等等,如果你们看完上文后对此还有什么其他的看法,不妨来本网站上找老师进行咨询,这里还有很多相关的资料是可以学习的.

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