投资性房地产处置时的其他综合收益怎么算

投资性房地产处置时的其他综合收益怎么算

投资性房地产处置时的其他综合收益是公允价值与账面价值的贷方差额记入其他综合收益.

当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产.

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.

(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本).

采用成本模式计量

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或

借:其他业务成本

贷:公允价值变动损益

处置投资性房地产其他综合收益为什么转入损益

其他综合收益核算.

核算的是成本模式转公允模式时,账面价值和公允价值的差额.

处置时的分录:

1、借:银行存款

贷:其它业务收入

2、借:其它业务成本

贷: 投资性房地产-成本

-公允价值变动(也可能在借方)

-其它综合收益(也可能在借方)

3、同时把原记入公允价值变动及其它综合收益的科目转入到其它业务成本中

原来做过的分录:借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益(原来影响损益)

借:投资性房地产-其它综合收益

贷:其它综合收益(原来不影响损益)

所以现在做:

借:公允价值变动损益(现在不影响损益,因为是损益类科目内部结转)

借:其它综合收益(现在影响损益,因为转到成本中了)

贷:其它业务成本

总结: 反正,这两科目只会影响一次损益,原来不影响的,后来影响,原来影响的,后来不影响.

公允价值影响的是当期损益,其他综合收益是在处置的时候转到其他业务成本中才影响的损益,处置时公允价值变动损益也要结转到其他业务成本,但是一借一贷不影响损益.

也就是说,公允价值损益的影响在当期,而其他综合收益的影响在未来处置时.

那么请问现在的公允模式计量下,处置投资性房地产最后一步.

借:其他综合收益

公允价值变动损益

贷:其他业务成本

投资性房地产处置时的其他综合收益怎么算?会计学堂小编告诉大家,就是公允价值与账面价值的贷方差额记入其他综合收益,大家要注意的是公允价值影响的是当期损益,关于上文内容大家还有其他疑问的话,可以继续和我们一起探讨哦.