个人厂房租赁需要交什么税

2019-06-26 15:55 来源：网友分享

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如果个人厂房租赁进行出租，是需要缴纳一定的税费的，因为涉及的税费比较广泛，有很多人不知道缴纳什么税以及税率的计算，那么，今天小编在下文就为大家浅要的分析一下个人厂房租赁需要交什么税？希望对大家有所帮助。

个人厂房租赁需要交什么税

答：房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

应缴纳以下税款

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

通过上面的文字介绍之后，大家都应该已经知道了个人厂房租赁需要交什么税的问题，所需要交的税费根本就没有一个固定的数字，而且也分为不同的种类，当然在进行交税的时候，一定要索取相关的凭证，到时候也是一种证据，个人出租房屋个人所得税多少在不同的城市有不同的收取方法，更多精彩的财务知识尽在会计学堂，想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解。