差额开票的不动产转让如何填写报表

差额开票的不动产转让如何填写报表

通过开票系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样，发票开具不应与其他应税行为混开。

注意事项如下：

1.税率栏显示“***”

2.备注栏自动打印“差额开票”字样

3.税额=（价税合计金额-扣除额）/(1+税率或征收率)*适用税率或征收率。

转让不动产选择差额纳税后可以全额开具增值税专用发票吗？

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条第一项规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人转让不动产按规定选择差额纳税，现行政策未规定差额部分不得开具增值税专用发票，因此可按取得的全部价款和价外费用开具增值税专用发票。

通常情况来说，差额开票的不动产转让填写报表后，接下来就是差额如何申报的问题，这一点在会计学堂上也有老师分享到，如果你想了解这方面的知识，你可以来会计学堂进行咨询或者在线了解相关资料。