土地使用税计税依据是什么?

2019-03-19 18:02 来源:网友分享
6721
只有农村的地才不需要征收税费,城市的都是需要征收的,那么土地使用税计税依据是什么呢?这个其实就是实际的占地面积为计税依据,具体的请看下文会计学堂小编的介绍,希望对大家有所帮助!

土地使用税计税依据是什么?

在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

对于“实际占用的土地面积”是这样理解的:

1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;

2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积;

3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积。

城镇土地使用税纳税人及计税依据

一、纳税人

我市于2007年11月1日开征城镇土地使用税。

城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

上述列举的产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

土地使用税计税依据是什么?

二、计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:

1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

4、建筑面积÷楼房总层数;

5、建筑面积÷容积率。

土地使用税计税依据是什么?上文说明的是以实际占地面积为准,因此为大家拓展了一下说明是实际占地面积,城镇土地征收的使用税也是重点,大家一起了解一下,更多税费内容,敬请关注会计学堂的更新!

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关问题
  • 土地使用税的计税依据是什么?

    答:根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》(国务院令〔1988〕17号)文件第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征   前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。   根据国家税务局检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知(国税地〔1988〕15号)文件规定:   六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定   纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。   根据《国家土地管理局 国家税务局关于提供土地使用权属资料问题的通知》(国土〔1988〕189号)文件规定:    3.各级税务部门,对纳税人实际占用土地面积的确定,应根据《条例》规定的精神,以省、自治区、直辖市人民政府组织测量的土地面积为计税依据;尚未组织测量的,以政策部门核发的土地使用证书或土地管理部门提供的土地使用权属资料所确认的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证书或土地管理部门尚未提供土地权属资料的,暂以纳税人(土地使用者)据实申报的土地面积为计税依据。今后随着土地使用权申报、登记、发证和地籍测量工作的进展,再作相应调整。   提示:纳税人

  • 土地使用税是以什么为计税依据 ,

    以土地证上徒弟的面积,按面积缴纳

  • 城镇土地使用税的计税依据是什么?

    同学,你好,它是根据纳税人实际占用的土地面积来计算的

  • 土地使用税率,计税依据,何时交。土地增值税什么时侯交,求税率,计税依据

    土地使用税率,是平方算,一个平方0.5-20元,每年4月和10月份交,土地增值税是房产公司才交,项目清算时交,税率30-60%之间

  • 老师,城镇土地使用税计税依据是什么

    你好,土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂