服装租赁收入如何纳税?

服装租赁收入如何纳税?

答：不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入16%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税:年终汇算清缴。

所以一般纳税人税率为16% ，小规模纳税人税率为3%.

个人房屋租赁收入如何纳税以及税率是多少?

答：

国税总局2016第16号公告

第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

(一)出租住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

国办发〔2016〕39号(十三)给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

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