拆除原有建筑物怎么扣除成本?

拆除原有建筑物怎么扣除成本?

根据《国家税务总局关于房地产开发土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的相关规定，房地产开发将开发的部分房地产转为自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收。

开发成本属于哪类性质的科目?

开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的“生产成本”科目，其账户结构也相似。

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

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