房地产预缴税金的账务处理?

房地产预缴税金的账务处理?

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。

营业税金及附加的金额怎么算的?

一、计算公式=当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)*城建税税率*教育费附加税率*地方教育费税率

二、营业税按照行业、类别的不同分别采用不同的比例税率，在2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案：

交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业，税率为3%。

服务业、销售不动产、转让无形资产，税率为5%。

金融保险业税率为5%。

娱乐业执行5%～20%的幅度税率，具体适用的税率，由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况在税法规定的幅度内决定。

三、增值税一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

四、城建税：市区：7%、县城和城镇：5%、其他地区：1%;

五、教育费附加：3%，税法规定惟一税率;

六、地方教育费附加：2%，税法规定惟一税率。

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