投资性房地产采用公允价值计量的条件是什么？

投资性房地产采用公允价值计量的条件是什么?

采用公允价值模式的前提条件

如果同时满足两个条件,就可以按公允价值模式进行计量:

(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场.所在地,通常指投资性房地产所在的城市.对于大中型城市,应当为投资性房地产所在的城区.

(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得的同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计.

投资性房地产采用公允价值计量的几点注意:

以公允价值模式计价不得转换为成本模式,采用成本模式计量可以转化为公允模式,公允模式不能转化为成本模式.

对投资性房地产采用公允价值模式的不计提折旧或摊销,成本模式要计提折旧和摊销.

资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值,差额计入公允价值变动损益.

投资性房地产采用公允价值计量的条件是什么?公允价值计量模式作为这几年比较盛行的计量模式,大家可以多加掌握,本文介绍到此.