营改增后房地产缴纳哪些税收？
一 、取得土地环节
开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。
1、契税
应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%
2、印花税
应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%
二 、建设开发环节
取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。
1、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积×适用税额
注：广州市规定，取得预售证后不再缴纳土地使用税，将商品房转为自用或出租的除外，其他地区注意当地规定
2、印花税
常见的合同如下：
印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5?＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05%
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房地产开发企业营改增后需要交纳的税主要有增值税、消费税和房产税三种。 1、增值税：增值税是指对实物、劳务、投资性服务和无形资产等转让行为征收的税种，房地产开发企业需要缴纳增值税。 2、消费税：消费税是指针对消费品的税种，以质量、价格或者货品消费者为单位进行征税，房地产开发企业需要缴纳消费税。 3、房产税：房产税是指对房屋资产所有者按照一定税率缴纳的税收，房地产开发企业需要根据其取得的房屋资产缴纳房产税。 拓展知识：营改增后，房地产开发企业不仅要交纳上述的税种，还有一些其他的附加税，比如地方教育费附加、地方税、城市维护建设税等。 答
营改增后，林地流转方面，要缴纳的税务种类有： 1、增值税。营业所得税，是依据营业收入，以百分比单一税率按月或季度缴纳的一种税收。 2、土地使用税。对于变更林地使用的，要按照规定的税率计算，按季度或月缴纳土地使用税。 3、土地增值税。针对林地使用权变更后，减少数量需要计算土地增值税，按季度或月缴纳。 4、印花税。林地流转时，应根据双方交易金额，缴纳相应的印花税，按季度或月缴纳。 5、城建税。对于林地变更了用途之后，如果经测算具有城建税征收范围，也要按照规定税率按季度或月缴纳城建税。 答
你好，主要涉及 增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税，印花税等 答
营改增后，房地产增值税率由原来的5%调整为3%-6%不等，具体的税率和税收优惠政策按照行政区划由地方政府决定。这样做的目的是给房地产市场带来更加稳定的发展环境，减轻企业的负担，激发投资活力，促进经济增长。 答
预收账款是需要预交纳增值税、附加税，还要交纳印花税。预交所得税。 预交土地增值税。 增值税3%，附加税是增值税的12%，印花是万5.所得税是根据你完工进度的预计利润交纳。 土地 增值税这个各地都有不同 答
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