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愿你平安：打卡学习的时候就
4小时前
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抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
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抵押权具有不可分性，抵押物部分毁损的，残存部分仍担保全部债权。
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以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和正在建造建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
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根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
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动产抵押看合同，登记对抗
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以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。
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抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，不需要经过同意。抵押权人有占有，处分，收益的权益
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抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
出租在前，抵押在后，买卖不破租赁
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最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让的，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。
确认后，最高额抵押权可以转让
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学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，不得抵押
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1、下列会计要素计量属性的相关描述中，正确的有（　）。
历史成本通常反映的是资产或负债过去的价值
公允价值通常反映的是资产或负债的现时成本或现时价值
可变现净值是指在日常活动中以预计售价减去进一步加工成本和销售所必需的预计税金、费用后的 净值
存在弃置义务的固定资产入账成本的计量采用历史成本的计量属性
ABCABCD
选项D，存在弃置义务的固定资产入账成本的计量采用现值的计量属性，存在弃置义务的固定资产，计算入账成本时需要加上弃置费用的现值，因此采用现值的计量属性。
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附合
1.动产附合不动产，例如水泥附合于墙面。
2.动产附合动产，例如钻石镶嵌戒指
能识别原形态，但无法轻易分解
混合
难以区分(液体)
加工:
在于人工劳动价值，例如树根雕刻成艺术品
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战略风险与应对
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下列建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。
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建设用地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采用双方协议的方式。
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