厂房的入账价值＝105（投入工程物资的成本）＋30（发生的工程人员薪酬）＋39（发生的其他直接费用）＋20（领用自产产品的成本）＝194（万元），选项 A 正确。预计净残值为 2 万元，采用年限平均法计提折旧，所以年折旧额＝（194－2）÷20＝9.6（万元），厂房 6 月份达到预定可使用状态，所以从 7 月份开始计提折旧，2025 年计提折旧时间是 6 个月，所以 2025 年计提的折旧＝9.6÷2＝4.8（万元），选项 B 错误，选项 C 正确。厂房年末账面价值＝194－4.8＝189.2（万元），选项 D 错误。