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此题是现值
采用可变现净值计量时，企业资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
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本题考查的是成本法核算的长期股权投资期末账面价值的确定。成本法核算的长期股权投资，在未发生减值的情况下，被投资方（子公司）实现利润以及宣告发放现金股利，对其账面价值无影响。因此，甲公司12 月31 日长期股权投资的账面价值为1 300 万元，选项A 正确。
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以前计提存货跌价准备的影响因素已经消失，应在原计提跌价准备的金额内转回，选项A 不正确；存货账面价值＝存货账面余额－存货跌价准备，转回存货跌价准备会增加存货账面价值，选项B 不正确；存货的成本高于其可变现净值的差额为当期需要提足的存货跌价准备，如果期初有余额，则本期计提存货跌价准备的金额应当将期初余额考虑在其中，选项C 不正确。
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甲公司该投资性房地产影响营业利润的金额＝20（2个月的租金收入）＋500（公允价值变动收益）＋3150（处置价款）－3300（处置时结转的账面余额）＋300（结转的其他综合收益）＝670（万元）。需要说明的是，公允价值变动损益的结转不影响营业利润。
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相关账务处理如下：借：银行存款　　　　　　　　　　3150　贷：其他业务收入　　　　　　　　3150借：其他业务成本　　　　　　　　3300　贷：投资性房地产——成本　　　　2800　　　　　　　　　——公允价值变动　500借：公允价值变动损益　　　　　　500　　其他综合收益　　　　　　　　300　贷：其他业务成本　　　　　　　　800
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期末未分配利润＝可供分配利润－提取的盈余公积－向投资者分配利润＝当年实现的净利润（或净亏损）＋年初未分配利润（或－年初未弥补亏损）＋其他转入（如盈余公积补亏等）（选项A）－提取的盈余公积（选项B）－向投资者分配利润（选项D）。
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合同成本找佣金
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投资性房地产期末公允价值即为账面价值，选项D正确。相关账务处理如下：借：投资性房地产——公允价值变动　500　贷：公允价值变动损益　　　　　　　500
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投资性房地产的租金收入计入其他业务收入。
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个人转让住房 不交土地增值税 受让方需要缴纳契税 转让方交个人所得税和增值税
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出纳的“三不兼”

1. 不能兼稽核
​
2. 不能兼会计档案保管
​
3. 不能兼收入、支出、费用、债权债务账目登记
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甲公司将作为固定资产核算的写字楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其账务处理如下：借：投资性房地产——成本　　　　2800　　累计折旧　　　　　　　　　 　300　　固定资产减值准备　　　　 　　200　贷：固定资产　　　　　　　　　　3000　　　其他综合收益　　　　　 　　　300
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上述业务对甲公司2025年“营业利润”的影响金额＝－2－1＋200－120－1.2＝75.8（万元）。
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合同取得成本摊销的会计分录为：借：销售费用　　　　　6×20%＝1.2　贷：合同取得成本　　　　　　　　1.2
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履约进度＝120÷（120＋480）×100%＝20%，12月31日主营业务收入＝1000×20%＝200（万元）。12月31日应作会计分录为：借：银行存款　　　　　　　　　　250　贷：主营业务收入　　　　　　　　200　　　合同负债　　　　　　　　　　　50借：主营业务成本　　　　　　　　120　贷：合同履约成本　　　　　　　　120
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选项AC错误，投标费和差旅费计入管理费用，期间费用增加3万元。
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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