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Weng木易：加油加油加油
2小时前
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由省、自治区、直辖市税务局确定的城镇土地使用税减免优惠。
省、自治区、直辖市税务局确定的城镇土地使用税减免优惠：


1. 个人所有的居住房屋及院落用地。


2. 房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。


3. 免税单位职工家属的宿舍用地。


4. 集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。


5. 安置残疾人就业单位的用地。
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①如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，企业应当按照相当于该金融工具整个 存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；
②如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，企业应当按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备；
③无论企业评估信用损失的基础是单项金融工具还是金融工具组合，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益；
④整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。
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未发生信用减值的金融资产：
利息收入（投资收益）＝账面余额×实际利率；对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产：
后续期间利息收入（投资收益）＝摊余成本×实际利率
账面余额与摊余成本的关系是：
账面余额－减值准备＝摊余成本
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若金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，则应当按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备；
若金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，企业应当按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
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交易费用，是指可直接归属于购买、发行或处置金融工具新增的外部费用。新增的外部费用，是指企业不购买、发行或处置金融工具就不会发生的费用，包括支付给代理机构、咨询公司、券商等的手续费和佣金及其他必要支出，不包括债券溢价、折价、融资费用、内部管理成本及其他与交易不直接相关的费用。企业为发行金融工具所发生的差旅费等，不属于此处所讲的交易费用。
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5、E公司2007年销售收入为5000万元，2007年底净负债及股东权益总计为2500万元（其中股东权益2200万元），预计2008年销售增长率为8%，税后经营利润率为10%，净经营资产周转率保持与2007年一致，净负债的税后利息率为4%，净负债利息按上年末净负债余额和预计利息率计算。企业的融资政策为：多余现金优先用于归还借款，归还全部借款后剩余的现金全部发放股利。下列有关2008年的各项预计结果中，正确的有（ ）。
净投资为200万元
税后经营利润为540万元
实体现金流量为340万元
收益留存为500万元
ABCCD
【解析】根据“净经营资产周转率保持与2007年一致”可知2008年净经营资产增长率＝销售收入增长率＝8%，即2008年净经营资产增加2500×8%＝200（万元），由此可知，2008年净投资为200万元；由于税后经营利润率＝税后经营利润/销售收入，所以，2008年税后经营利润＝5000×（1＋8%）×10%＝540（万元）；实体现金流量＝税后经营利润－净投资＝540－200＝340（万元）；
　　实体现金流量＝税后经营利润－净投资＝540－200＝340（万元）；实体现金流量使用顺序：“（1）向债权人支付利息（税后利息费用）；（2）向债权人偿还债务本金，清偿部分债务；（3）向股东支付股利；（4）从股东处回购股票；（5）购买金融资产（形成新的债权）”。
　　本例需要优先支付利息（2500－2200）×4%＝12万元。然后偿还债务，07年净负债为300万元，但是08年净负债不详，所以无法确定还债额度。进而无法确定股利支付额度。
　　如果知道08年需要偿还债务，则多余现金（即股利额度）＝340－12－08年净负债，该金额全部还债。
2008年净利润＝540－（2500－2200）×4%＝528（万元），留存收益为“528－多余现金（即股利额度）。”也就是说，选项D不是答案。
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以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性资产的汇兑差额，应当计入当期损益，外币非货币性金融资产形成的汇兑差额，与其公允价值变动一并计入其他综合收益。
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不可避免是金融负债，可以避免是权益工具
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租赁三个要素，1存在一定期间或一定使用量，2存在以识别资产（指定明指或暗指资产+物理可区分+出租方无实质性替换权、）3资产供应方向客户转移对以识别资产的控制权［客户有权主导资产的使用并有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益］
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加油加油加油加油加油加油加油加油
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加油吧！不要放弃就好
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连续7天打卡每日一练的任务，累计打卡57天，坚持打卡，考试必过~
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适者生存，这个节奏很快的情况下
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