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投资性房地产的处置
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该笔借款的资本成本=[8%×（1-25%）]÷（1-0.5%）=6.03%。
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企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式），并假设无残值。另外，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
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打卡打卡
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没有做不成的事情，只有做不成事情的人。
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区分法定保正与服务保证
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该笔借款的资本成本=[8%×（1-25%）]÷（1-0.5%）=6.03%。
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听不懂记不住就多刷几遍
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该笔借款的资本成本=[8%×（1-25%）]÷（1-0.5%）=6.03%。
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地役权自地役权合同生效时设立。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
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发行人、认股人缴纳股款或者交付抵作股款的出资后，除未按期募足股份(选项A)、发起人未按期召开创立大会(选项B)或者创立大会决议不设公司的(选项C）情形外，不得抽回其股本。
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银行借款的筹资特点：（1）筹资速度快；（2）资本成本较低；（3）筹资弹性较大；（4）限制条款多；（5）筹资数额有限。此外，银行借款可以发挥财务杠杆的作用。与普通股筹资相比，银行借款的财务风险较大。
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具有提前赎回条款的债券可使公司筹资有较大的弹性
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问的余额
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无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
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