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打卡打卡打卡
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许：打卡打卡打卡
4小时前
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连续193天打卡每日一练的任务，累计打卡683天，坚持打卡，考试必过~
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更新改造，进投资性房地产-在建
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公允价值余额是累计的概念，24年要算23年的
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A公司2×24年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额＝5 000/20×（6/12）＋4 800/20×（7/12）＝265（万元）。
投房。土地使用权和建筑物能区分要以无形资产和固定资产分开计提（上面的建筑物参照固定资产，土地参照无形资产）
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本题非常容易出错，注意成本模式和公允价值模式是投资性房地产的后续计量方法，而初始计量都是按照实际成本计量，不涉及公允价值计量。
后续才分成本和公允
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大于95%才是基本确定
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诉讼费由第一承担人承担
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企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误；企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产，选项B错误；企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产，选项C错误；自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按建造成本计入投资性房地产，选项D错误。
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利得→非日常，能导致企业利润、所有者权益增加
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日期变本
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本题考核合同的保全——撤销权。选项B,债权人在提起撤销权诉讼时，应以债务人为被告。选项A,债权人行使撤销权所支付的律师费、差旅费等必要费用，由债务人承担。选项C,债权人行使撤销权应以自己的名义，向被告住所地人民法院提起诉讼。选项D,债务人与第三人的行为被撤销的，其行为自始无效。第三人应当向债务人返还财产或折价补偿。
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自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
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早上好
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投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成本；不满足资本化条件的，直接计入当期其他业务成本。
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加油加油加油
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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