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小规模纳税人（普通发票），其进项税额不得抵扣需要计入成本
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增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目金额，应缴纳土地增值税=增值额×适用的土地增值税税率-扣除项目金额×适用的速算扣除系数=（5000-3000）×40%-3000×5%=650（万元）。
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根据法的创新形式可以分为成文法和不成文法
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签订平等，履行分上下级
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（1）纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税等相关税费（60万元）,应计入"取得土地使用权所支付的金额"（ 1000 + 60 = 1 060），准予扣除； （2）纳税人在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、教育费附加、印花税等（110万元）,准予扣除； （3）土地增值额=2 000-110-1 000-60=830（万元）。
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权益法赚调亏不调
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信息不明确无法提供证明的，（取得+开发成本）*10%
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实现盈利，按相反方向冲减
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注册资本是指公司向公司登记机关登记的出资额，即经登记机关登记确认的资本。
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选项A：企业房屋交换，双方房屋产权都发生了转移，所以要征收土地增值税； 选项BC：将房产赠与直系亲属，或者通过非营利社会团体、国家机关，将房产赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征土地增值税； 选项D：房地产在抵押期间并没有发生权属的变更，因此，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。
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（1）选项A:房地产出租,没有发生房屋产权、土地使用权的转让,不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B:"转让"国有土地使用权征收土地增值税,"出让"国有土地使用权不征收土地增值税。 （3）选项C:土地增值税属于转让方税,接受捐赠方属于承受方,不缴纳土地增值税；另外,如果属于房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为,不征收土地增值税
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综合所得包括居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得四项。
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代垫运杂费不要忘记
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在建工程人员的薪酬是因购建固定资产等而发生，因此支付的在建工程人员薪酬也属于投资活动产生的现金流量。
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打卡学习学习一下
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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