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抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：①实现抵押权的费用；②主债权的利息；③主债权。
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实际利率=（1+名义利率）/（1+通货膨胀率）-1=（1+6.5%）/（1+2.5%）-1=3.90%
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筹资管理的原则：（1）筹措合法原则是指企业筹资要遵守国家法律法规，合法筹措资金，所以选项B正确；（2）规模适当原则是指根据生产经营及其发展的需要，合理安排资金需求，所以选项C不正确；（3）结构合理原则是指筹资管理要综合考虑各种筹资方式，优化资本结构，所以选项A不正确；（4）取得及时原则是指要求合理安排筹资时间，适时取得资金，所以选项D正确。（5）来源经济原则。
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差额转入公允价值变动损益，原，其他综合收益也转入公允价值变动损益
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