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以房产联营投资的，共担风险的，从价计证，按房产余值，由被投资方缴纳房产税

不共担风险的，从租计证，由投资方缴纳房产税
成立有限公司的，房产应过户到被投资方名下，从价计证，以房产余值由被投资方缴纳房产税
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对于财产租赁所得，在计算应纳税额时，可以扣除财产租赁过程中缴纳的税费以及修缮 费用（800 元为限）。则本题中的相关税费800 元、房屋修缮费500 元可扣除；供暖费、卫生费不得扣除。
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个人将其所得通过中国境内非营利的社会团体、国家机关向教育、公益事业和遭受严重自然灾害、贫困地区的捐赠，捐赠额不超过应纳税所得额的30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
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（1）选项ABC：均按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税；（2）选项D：按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税
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个体工商户代其从业人员或者他人负担的税款，不得税前扣除。


故选BCD。


【补充】个体工商户下列支出不得扣除：（1）个人所得税款；（2）税收滞纳金；（3）罚金、罚款和被没收财产的损失；（4）不符合扣除规定的捐赠支出（如直接对受益人的捐赠）；（5）赞助支出； （6）用于个人和家庭的支出；（7）与取得生产经营收入无关的其他支出；（8）个体工商户代其从业人员或者他人负担的税款；（9）国家税务总局规定不准扣除的支出。
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选项A，应按照“劳务报酬所得”计算征税；
选项B，奖励费需要缴纳个人所得税；


选项D，展业成本=不含增值税的收入额×(1-20%)×25%。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算的其他规定》进行学习。
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产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
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个人自住房屋免征房产税；
个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；则胡某2025年应缴纳的房产税=（5 000+15 000）×12×4%=9 600（元）。
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在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满183天的个人，为非居民个人。 非居民个人从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。
选项A，在2024纳税年度与2025纳税年度居住时间均不满183天，不属于中国居民纳税人；


选项B，在2025纳税年度居住满183天，属于中国居民纳税人；


选项C，在2025年纳税年度居住满183天，但临时离境一次50天，应扣减日数，扣减日数后，在2025年纳税年度居住不满183天，不属于中国居民纳税人；


选项D，在中国境内居住时间不满183天，不属于中国居民纳税人。


故选B。
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财产租赁所得、财产转让所得适用20%的比例税率；综合所得适用七级超额累进税率；经营所得适用五级超额累进税率。
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少于一万，不扣税
个人购买福利彩票，一次中奖收入在1万元以下的暂免征收个人所得税，超过1万元的，全额征收个人所得税
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业务招待费按发生额的60%扣除,但不得超过销售营业收入5‰；
计提的各种准备金不得扣除；


向从业人员实际支付的合理的工资、薪金支出,允许在税前扣除。


对于生产经营与个人、家庭生活混用难以分清的费用，其40%视为与生产经营有关的费用，准予扣除。
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800是修缮费最高抵扣值

财产租赁所得，每次（月）收入不超过4 000元的，应纳税额= [每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的可扣除税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800〕×税率；王某当月出租住房应缴纳个人所得税＝（3 000 -120 -800 -800） × 10% ＝ 128 （元）
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）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）；（2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）；（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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