800是修缮费最高抵扣值

财产租赁所得，每次（月）收入不超过4 000元的，应纳税额= [每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的可扣除税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800〕×税率；王某当月出租住房应缴纳个人所得税＝（3 000 -120 -800 -800） × 10% ＝ 128 （元）