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仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员会没有约定或约定不明确的，当事人可以协议补充；达不成补充协议的，仲裁协议无效。
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小鸭：仲裁协议对仲裁委员会没有约定或约定不明确的，当事人可以协议补充，达不成补充协议的，仲裁协议无效
2026-03-16
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1、消费税=售价×10%=12000×0.1=1200元
2、固定资产账面价值=公允价值200000+2000+5000+消费税1200=208200元；
2、2024年折旧额=208200×（2/10）=41640元；
3、2024年末账面价值=208200-41640=166560元；大于可回收金额=150000元。计提资产减值准备16560
元后账面价值=166560-16560=150000元。
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承租人破产，承租人物不属于财产
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企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,会计上不计提折旧,期末要根据公允价值的变动调整其账面价值;税法上需要按照具体规定对该房地产计提折旧。 因此2017年末,该写字楼的账面价值为1600万元;计税基础=1200-1200/20=1140(万元),账面价值大于计税基础,产生应纳税暂时性差异460万元,应确认递延所得税负债=460×25%=115(万元)。
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净残值率是用固定资产原值乘，而不是用账面价值乘
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承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
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本题考核融资租赁合同。选项C,承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
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一、被替换部分的固定资产：原值=150万元，分摊的折旧额=（150/2000）*600=45万元，分摊的资产减值损失=（150/2000）*300=22.5万元，所以被替换部分的剩余账面价值=150-45-22.5=82.5万元；
二、整体固定资产：原值2000-总折旧600-资产减值损失300—被替换部分的剩余账面价值82.5+改良成本500=1600-82.5=1517.5万元。
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公允模式计量只有公允变动损益
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采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，应按照该项房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目，所以“开发产品”科目金额＝50 000－10 000＝40 000（万元）。
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