1. 会计学堂
  2. 圈子
  3. 动态详情
今日打卡
1
首赞
(0/1000)
评论
丹丹：加油加油加油！
11小时前
评论
首赞
推荐帖子
努力努力努力
注会考试交流圈
1
首赞
房产开发商的租为投房，售为存货。
注会考试交流圈
评论
首赞
下列房地产不得转让:
①以出让方式取得土地使用权，但未符合«城市房地产管理法»第39条规定的条件的；
②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
③依法收回土地使用权的；
④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
⑤权属有争议的；
⑥未依法登记领取权属证书的；
⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
注会考试交流圈
评论
首赞
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。居住权与不动产所有权，是登记生效主义，即登记才导致物权设立。
注会考试交流圈
评论
首赞
加油加油加油加油加油加油加油加油
注会考试交流圈
1
首赞
创设取得建设用地的土地使用权，确属必须的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的情形：
1.国家机关用地和军事用地；
2.城市基础设施用地和公益事业用地；
3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
4.法律、行政法规规定的其他用地。
用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。
注会考试交流圈
评论
首赞
或有事项具有以下特征：（1）由过去的交易或事项形成的；（2）结果具有不确定性；（3）结果须由未来事项决定。
注会考试交流圈
评论
首赞
加油加油加油
注会考试交流圈
1
首赞
初始投资可辨认净资产公允的份额和成本之间产生的营业外不计入单独的利润报表，计入合并的报表
注会考试交流圈
评论
首赞
（1）以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
（2）建设用地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采用双方协议的方式。
注会考试交流圈
评论
首赞
（１）根据规定，除了兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经批准可直接使用集体土地外，集体所有的土地只有先经过征收转为国有土地后，才能创设建设用地使用权。
（２）除了住宅用地期满可自动续期，其他建设用地使用权的续期需要权利人在建设用地使用权届满前１年提出申请，经批准的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
（３）建设用地使用权的设立和转让，以登记为要件。（未经登记物权都没产生，不存在对抗不对抗）
注会考试交流圈
评论
首赞
登记是建设用地使用权的生效条件。
注会考试交流圈
评论
首赞
以有偿出让方式取得的建设用地使用权， 出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地 70 年；
（2）工业用地 50年；
（3 ）教育、 科技、 文化 、 卫生、 体育用地 50 年；
（4）商业、 旅源 、 娱乐用地40 年：
（5）综合或者其他用地 50 年。
注会考试交流圈
评论
首赞
以无偿划拨方式取得的建设用地使用权， 除法律、 行政法规另有规定外， 没有使用期限的限制。
注会考试交流圈
评论
首赞
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
注会考试交流圈
评论
首赞
注会考试交流圈
注册会计师考试交流
写作业
(0/1000)
发布
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育科技有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...