契税是按次征收，而非按年征收，选项CD错误；（2）土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金（3 600万元）、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费（500万元）、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。