具有商业实质会计处理的核心是:以换出资产的公允价值为基础，确认换入资产的成本，并确认换出资产的处置损益
不具有商业实质:双方换入资产的入账成本以换出资产的账面价值为基础，加上支付的相关税费（包括增值税销项等），减去收到的补价，和可以抵扣的进项税额等