投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产（选项A）。投资性房地产应当能够单独计量和出售（选项B）。
投资性房地产具有以下特征：


（1）投资性房地产是一种经营性活动；（选项C）


（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。


选项D，投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。