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打卡每一天，加油！十一日。
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优秀的美女：打卡每一天，加油！
2025-11-11
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鹏鹏：加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油加油
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打卡打卡
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打卡打卡打卡打卡打卡
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题目那句话讲的是“购入时确认的条件”，只有购入同时就用于出租/资本增值，才一开始就确认为投资性房地产。这句话完全符合准则表述 → 正确。
自用后再转租，行不行？。行，但不叫“购入时确认”。


行，但不叫“购入时确认
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- 开发完 准备卖 → 存货
​- 开发完 用来租 → 投资性房地产
​- 自己办公用 → 固定资产
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所得税差异理论认为，由于普遍存在的税率以及纳税时间的差异，资本利得收益比股利收益更有助于实现收益最大化目标，企业应当采用低股利政策。
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- 专门借款：只用那一笔的利率
​- 一般借款：只要存在多笔，必须算加权平均资本化率
①原因：
一般借款是混在一起用的，你分不清占用的到底是哪一笔钱。
准则为了公允，强制要求用全部一般借款的平均利率，不管你当年实际用了哪一笔、用了多少。
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3.15周日
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销售百分比法的前提假设是：经营资产、经营负债和销售收入之间保持稳定的百分比关系。

如果这个关系里的“有关因素”变了（比如：存货管理效率提升、应付账款付款周期改变），那原来的百分比就不准了，必须跟着调整，不然算出来的资金需求会错。

• 以前：每卖100块货，要备20块存货（20%）。

• 现在：管理变好了，每卖100块货，只需要备15块存货（15%）。

• 这时候“有关因素”（存货管理效率）变了，原来的20%就不能用了，必须改成15%，否则预测的资金需求会偏高。

所以题目说“如果有关因素变动，必须调整销售百分比”，这句话是正确的 ✅。
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算不同资本结构的「加权平均资本成本」，谁的成本最低，谁就是最优资本结构。逐项拆解选项

✅ 选项A

“根据加权平均资本成本的高低来确定最优资本结构”

• 完全正确！这个方法就是比谁的加权平均成本（WACC）更低，成本最低的结构就是最好的。

✅ 选项B

“侧重于从资本投入的角度对筹资方案和资本结构进行优化分析”

• 也对！它关注的是「我要筹钱，怎么搭配债务和股权，让整体花钱（成本）最少」，就是从资本投入的成本角度去优化。

❌ 选项C

“根据每股收益最高来确定最优资本结构”

• 错！这是每股收益无差别点法的逻辑，不是平均资本成本法。

• 这个方法看的是「成本」，不是「每股收益」。

❌ 选项D

“根据个别资本成本的高低来确定最优资本结构”

• 错！它看的是加权平均（把债务、股权等成本按比例算平均），不是单独看某一种资金的成本。
一句话总结

平均资本成本比较法 = 比谁的加权平均成本更低，选成本最低的结构，所以AB对，CD错✅。
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销售收入增加如果内部留存收益足够解决资金筹资问题，就不需要向外部筹资
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资本支出预算属于专门决策预算。
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外部融资需求 = 融资总需求 − 内部留存
融资总需求 = 新增敏感资产 − 新增敏感负债
内部留存 = 预计净利润 × 留存收益率
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转让方可以根据企业实际情况和工作进度安排，采取信息预披露和正式披露相结合的方式，通过产权交易机构网站分阶段对外披露产权转让信息，公开征集受让方。其中正式披露信息时间不得少于20个工作日。
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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