该投资性房地产改扩前的账面价值=500-500/20x(6/12+3+6/12)=400(万元)，2x23年9月30日改扩建完成后投资性房地产的账面价值=400+100=500(万元):2x23年该投资性房地产计提折旧额=500/20x6/12+500/20x3/12=18.75(万元)，2x23年因持有该项投资性房地产影响损益的金额=60+20x3-18.75-5=96.25(万元)