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拥有土地使用权的单位和个人不在士地所在地的其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
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选项B，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃士地，从使用的月份起免缴城镇士地使用税5年至10年。选项B，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃士地，从使用的月份起免缴城镇士地使用税5年至10年。
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选项A，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1 年时开始缴纳城镇土地使用税。选项C，纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇士地使用税。
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尚未核发士地使用证书的，应以纳税人申报的面积作为计税依据。
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免城镇土地使用税
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选项A，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇士地使用税;选项D，纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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当事人可以协议变更抵押权顺位，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
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城市维护建设税进口不征、出口不退。
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城市维护建设税是对从事经营活动，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税，所以选项C和D不是城市维护建设税的纳税义务人。
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选项C，海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税。
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以房屋抵债视同房屋买卖，由产权承受人丙按房屋现值计税，甲不缴纳契税。以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
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