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影响投资性房地产处置损益的有投资性房地产的账面价值、处置取得的价款，原价和折旧影响处置时投资性房地产的账面价值；其他综合收益，处置时转入其他业务成本
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实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映
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考虑目前变现价值和账面价值，不用考虑原值
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营运资金一般具有如下特点：营运资金的来源具有多样性；营运资金的数量具有波动性；营运资金的周转具有短期性；营运资金的实物形态具有变动性和易变现性。
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成本模式下投资性房地产和非投资性房地产是对应结转，不确认损益。
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售价-账面+其他综合收益
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企业对金融负债的分类已经确定不得更改
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营运资金的来源具有多样性；营运资金的数量具有波动性；营运资金的周转具有短期性；营运资金的实物形态具有变动性和易变现性。
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连续2天打卡每日一练的任务，累计打卡553天，坚持打卡，考试必过~
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投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。
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对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式）
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自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“其他综合收益”。
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打卡，做错三题
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公允模式不折旧
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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