非基于法律行为的不动产物权，不以公示为前提：
1️⃣基于事实行为：事实行为成就时物权成立。
2️⃣基于法律规定：继承，继承开始时物权成立。
3️⃣基于公法行为：法律文书或征收决定生效时物权成立，不包括当事人的履行行为。