Sekka：企业自有房产原值为5000万元，其中原值为1000万元的房产对外出租，每月收取租金50万元（含税），采用简易计税方法计算增值税。本月按规定计提了房产税（当地房产税的扣除率为30％）。答案：增值税＝50÷（1＋5％）×5％≈2.38（万元）。房产税＝50÷（1＋5％）×12％≈5.71（万元）。