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不足2年，全额5% 超2年的差额的5%
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彩彩：个人出售住房，不足2年的，全额5%超两年的，普通免，北上广深差额5%
2024-12-18
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纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
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纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内，转让房地产缴纳的城建税和教育费附加不影响允许扣除的房地产开发费用。
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纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除
纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本项目中扣除；
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对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息或不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。
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房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
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土地增值税具有以下特点：以增值额为计税依据、征税面比较广、实行超率累进税率。
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纳税人应当自纳税义务发生之日起60日内申报缴纳车辆购置税。
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自产、受赠、获奖和以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起60日内申报纳税
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进口自用应税车辆的，应自进口之日起60日内申报纳税；进口之日，是指《海关进口增值税专用缴款书》或者其他有效凭证的开具日期。
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对购置挂车减半征收车辆购置税
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，使用年限取整计算，不满一年的不计算在内
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设有固定装置的非运输专用作业车辆免征车辆购置税
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根据政策，对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元。
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一个标的物上只能存在一个所有权。 且物权的种类以及内容均法定，不可以通过当事人自行约定设定。
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纳税人购买自用应税车辆，计税价格为纳税人实际支付给销售者的全部价款（不包含价外费用）
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