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根据合同法相关规定，出卖人在未取得预售许可证和买受人签订销售合同的，只要在起诉前取得预售许可证的，该合同有效。
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星灿：加油加油加油加油
2024-08-18
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甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=(2 800-2 640)+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)。这里要注意将转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额结转到当期损益，但出售时公允价值变动损益转入其他业务成本属于损益类科目内部结转，不影响损益总额。
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每天坚持打卡
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依据可理解性，企业提供的会计信息应当清晰明了，易于理解，选项C对；企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关，是相关性的要求，选项A错；企业提供的会计信息必须以可靠为基础，应当是中立、无偏的，是可靠性的要求，选项B错；企业提供的会计信息应当相互可比，是可比性的要求，选项D错
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这个公式其实是股权现金流量的核心推导式，我们可以从现金流量的本质来理解它：

 

1. 先想：股权现金流量是什么？

股权现金流量，是指企业可以自由分配给股东的现金，也就是股东真正能拿到的“真金白银”。

2. 从净利润到股权现金流量的逻辑

- 每股净利润（13.7元）：是会计上赚的钱，但这些钱不能全部分给股东。
​
- 每股股权本年净投资（11.2元）：是企业为了维持增长，必须投出去的钱（比如买设备、扩产能、补充营运资本），这部分钱要从净利润里扣掉，才能分给股东。

所以：


\text{每股股权现金流量} = \text{每股净利润} - \text{每股股权本年净投资}



 

3. 更通用的推导（帮你回忆教材）

完整的股权现金流量公式是：


\text{股权现金流量} = \text{净利润} - \text{股东权益增加}


而股东权益增加，就是企业本年需要的股权净投资（比如用留存收益再投资，或者增发新股）。
题目里直接给出了“每股股权本年净投资”，所以直接用简化公式即可。

 

4. 举个生活化的例子

假设你开了一家小店，今年赚了13.7万（净利润），但为了明年生意更好，你需要拿出11.2万来装修和备货（股权净投资），那你今年能拿回家的钱就是：


13.7 - 11.2 = 2.5 \text{万}


这2.5万就是你作为“股东”能拿到的现金流量。

 

这个公式其实是教材里股权现金流量计算的基础形式，只是平时做题可能更多用“实体现金流量-债务现金流量”的方式推导，本质是一样的✅

要不要我帮你整理一份股权现金流量的三种计算方法对比表，这样以后遇到不同题型都能快速判断？
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可转债，可以转换成股票的债卷
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甲公司持有乙公司的股份，600➕16250甲拥有的股份
除以
600➗2%等于乙公司总的股数➕增发的16250股
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努力努力努力
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个人转让境内公开发行和转让市场上市公司股票取得的所得免征个人所得税。
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技术咨询服务只能是6%
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1、下列情形中，应采用未来适用法处理的有（）。
当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行
固定资产折旧方法发生变更
固定资产预计使用年限发生变更
难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
ABCDABC
在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行，采用未来适用法，选项A正确；固定资产折旧方法、预计使用年限和净残值的变更都属于会计估计变更，应采用未来适用法处理,选项B,C正确；企业难以对某项变更区分会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采用未来适用法处理，选项D正确。
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我们先把这道题的核心数据理清楚，再写分录：

- 授予对象：30名高管，每人10万份期权
​
- 原条款：服务期3年，行权价10元，授予日公允价值6元/份
​
- 修改时间：2×24年7月1日
​
- 修改后条款：服务期缩短为2年，行权价9元，修改后期权公允价值7.5元/份（修改前为5元/份）
​
- 高管无离职

 

一、2×24年的会计处理

1. 原条款下前半年的费用（1-6月）

原计划服务期3年，前半年费用：

30 ×10 ×6 ÷3 ×0.5 = 300 （万元})


2. 修改条款后，确认增量成本与后半年费用

- 增量公允价值：7.5 - 6 = 1.5 元/份（注意：权益结算股份支付，有利修改按新公允价值计量）
​
- 剩余服务期：1.5年（从2×24.7.1到2×25.12.31）
​
- 后半年（2×24.7-12）的费用：（30 ×10 ×6 ÷1.5 ×0.5) + (30 ×10 ×1.5 ÷ 1.5 ×0.5) = 750 (万元})

2×24年总费用：300 + 750 = 1050 万元
借：管理费用 1050
贷：资本公积——其他资本公积 1050
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净经营资产的增加等于实体净投资
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【解析】
（1）在完全有效的资本市场中，购买或出售金融工具的交易的净现值为零，所以，A是答案；
（2）由于购买或出售金融工具的交易的净现值为零，可知B是答案。
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第一步：分别计算三年当期需要确认的管理费用

1. 2×24年（第1年）
预计离职比例20%
当期费用
=50×100×(1-20\%)×12×\frac{1}{3}=16000
​
2. 2×25年（第2年）
修正离职比例18%
累计应确认费用 =50×100×(1-18\%)×12×\frac{2}{3}=32800
当年补充确认费用 =32800-16000 = 16800
​
3. 2×26年（第3年）
最终实际可行权40人
累计全部费用 =40×100×12 = 48000
当年补充确认费用 =48000-32800 = 15200
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起生效，甲应继续履行合同。
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