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抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
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心灵美的紫菜：打卡打卡周三
2024-08-07
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1、下列情形中，应采用未来适用法处理的有（）。
当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行
固定资产折旧方法发生变更
固定资产预计使用年限发生变更
难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
ABCDABC
在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行，采用未来适用法，选项A正确；固定资产折旧方法、预计使用年限和净残值的变更都属于会计估计变更，应采用未来适用法处理,选项B,C正确；企业难以对某项变更区分会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采用未来适用法处理，选项D正确。
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我们先把这道题的核心数据理清楚，再写分录：

- 授予对象：30名高管，每人10万份期权
​
- 原条款：服务期3年，行权价10元，授予日公允价值6元/份
​
- 修改时间：2×24年7月1日
​
- 修改后条款：服务期缩短为2年，行权价9元，修改后期权公允价值7.5元/份（修改前为5元/份）
​
- 高管无离职

 

一、2×24年的会计处理

1. 原条款下前半年的费用（1-6月）

原计划服务期3年，前半年费用：

30 ×10 ×6 ÷3 ×0.5 = 300 （万元})


2. 修改条款后，确认增量成本与后半年费用

- 增量公允价值：7.5 - 6 = 1.5 元/份（注意：权益结算股份支付，有利修改按新公允价值计量）
​
- 剩余服务期：1.5年（从2×24.7.1到2×25.12.31）
​
- 后半年（2×24.7-12）的费用：（30 ×10 ×6 ÷1.5 ×0.5) + (30 ×10 ×1.5 ÷ 1.5 ×0.5) = 750 (万元})

2×24年总费用：300 + 750 = 1050 万元
借：管理费用 1050
贷：资本公积——其他资本公积 1050
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净经营资产的增加等于实体净投资
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【解析】
（1）在完全有效的资本市场中，购买或出售金融工具的交易的净现值为零，所以，A是答案；
（2）由于购买或出售金融工具的交易的净现值为零，可知B是答案。
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第一步：分别计算三年当期需要确认的管理费用

1. 2×24年（第1年）
预计离职比例20%
当期费用
=50×100×(1-20\%)×12×\frac{1}{3}=16000
​
2. 2×25年（第2年）
修正离职比例18%
累计应确认费用 =50×100×(1-18\%)×12×\frac{2}{3}=32800
当年补充确认费用 =32800-16000 = 16800
​
3. 2×26年（第3年）
最终实际可行权40人
累计全部费用 =40×100×12 = 48000
当年补充确认费用 =48000-32800 = 15200
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起生效，甲应继续履行合同。
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在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行，采用未来适用法，选项A正确；固定资产折旧方法、预计使用年限和净残值的变更都属于会计估计变更，应采用未来适用法处理,选项B,C正确；企业难以对某项变更区分会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采用未来适用法处理，选项D正确。
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