选项AB:建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权以及因区分所有建筑物共同关系所生的成员权，三者构成的特别所有权。选项C:建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。选项D:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的按照业主专有部分面积所占比例确定。