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复习投房转换@会计学堂方宁老师 
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彼岸：跟方老师复习
2024-05-24
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33、下列合同中，人民法院可以不认定无效的有（　）。
A公司因资金短缺，在未取得《不动产权证》的情况下，将其名下的建设用地使用权转让给B公司，双方签订了《建设用地使用权转让合同》
胡某与刘某之间被《服务协议》掩盖的《货物买卖协议》
因区域商品房价格走高，房地产开发商为了将商品房另行出售，故意拖延时间、不办理《预售许可证》；该房地产开发商已经与消费者订立《商品房预售合同》
交管部门查获C货运公司所有的3辆货车存在严重超载行为，涉事货车所载货物相关的《货运合同》
ABCDA
（1）选项AB：属于“强制性规定旨在维护政府的税收、土地出让金等国家利益，认定合同有效不会影响该规范目的的实现”，人民法院可以不认定无效；（2）选项C：属于“当事人一方虽然在订立合同时违反强制性规定，但是在合同订立后其已经具备补正违反强制性规定的条件却违背诚信原则不予补正”，人民法院可以不认定无效；（3）选项D：属于“法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为，该合同的履行并非当然违法的行为”，人民法院可以不认定无效。
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受胁迫可撤销。
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以企业价值最大化作为财务管理目标，优点：包括（1）考虑了取得报酬的时间，并用时间价值的原理进行了计量；（2）考虑了风险与报酬的关系；（3）克服了企业在追求利润上的短期行为；（4）用价值代替价格,避免了过多外界市场因素的干扰，有效地规避了企业的短期行为。存在的问题是：（1）企业价值最大化财务管理目标过于理论化，不易操作；（2）对于非上市公司而言，企业价值评估由于受评估标准和评估方式的影响，很难做到客观和准确。
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可变现净值低于成本，应计提存货跌价准备
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销售收入的取得，为企业成本费用的补偿提供了前提，为企业简单再生产的正常进行创造了条件。所以选项D错误。
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融资租赁的固定资产可以计提折旧，折旧可以税前列支。
融资租赁租金分为：还本 + 付息（付息可税前列支，但租金不能税前扣除）
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提存计划超过一年不付要折现
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销售收入的取得，为企业成本费用的补偿提供了前提，为企业简单再生产的正常进行创造了条件。所以选项D错误。
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每天努力学习
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总交易对价：40万元
积分总公允价值=24万积分×1元/积分=24万元
商品分摊交易价格=40×40/(40+24)=25万元
积分分摊交易价格（合同负债）=40×24/(40+24)=15万元
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股东财富最大化只适用于上市公司
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销售收入的取得，为企业成本费用的补偿提供了前提，为企业简单再生产的正常进行创造了条件。所以选项D错误。
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每日打卡
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学习打卡
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有限责任公司应当依照公司章程规定的期限将财务会计报告送交各股东；
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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