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买卖合同适用2年的普通诉讼时效期间，约定履行期限之债的诉讼时效，自履行期限届满之日（2011年4月1日）开始计算。
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本题主要考查“财务战略”知识点。债权融资方式包括贷款和租赁两类。内部融资是指通过企业税后净利润形成的留存收益融资，属于内部股权融资方式。所以选项D错误。
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注册会计师对应收账款实施函证程序是为了获取审计证据证明甲公司资产负债表日应收账款期末数是否存在。选项C正确。
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重要性”知识点。注册会计师评价未更正错报的影响时，在评价未更正错报的影响之前，修改重要性；考虑每一单项错报；注册会计师需要考虑每一单项错报，以评价其对相关类别的交易、账户余额或披露的影响，包括评价该项错报是否超过特定类别的交易、账户余额或披露的重要性水平（如适用）；确定一项分类错报是否重大，需要进行定性评估。可能影响评价的情况包括：错报掩盖收益的变化或其他趋势的程度。
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大多数企业运用市场控制、官僚控制、团体控制三种控制技术的组合。
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大意了
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才学到长投呀
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加油加油加油加油
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【提示】符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，巳转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85 ％以上，或该比例虽未超过85% ，但剩余的可售建筑面积巳经出租或自用的。

（2）取得销售（预售）许可证满3 年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

（4）省税务机关规定的其他情况。
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符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。（选项B）

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。（选项C）

（3）直接转让土地使用权的。（选项A）
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在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收：
（1）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

（2）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

（3）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（选项B）

（4）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；

（5）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 （选项C）

另外，对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以按规定实行核定征收。（选项A）
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选项C，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房、公共租赁住房或保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。（保障性住房为2024年教材新增）
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打卡学习
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对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
但房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应当征收土地增值税。
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逢考必过呀
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