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一定要注意合并贷计冲减发行佣金
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与资产相关的政府补助如不能合理确定其价值，应按名义金额计入当期损益。
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成本模式下一对一转换
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企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，但对于该企业的某房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置（即便中途有证据证明公允价值能够可靠取得，亦不能从成本模式转为公允价值模式），并假设无残值。另外，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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与资产相关的政府补助，如果不能确定其价值，按名义金额
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固定资产转投资性房地产。
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与资产相关的政府补助如不能合理确定其价值，应按名义金额计入当期损益。
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与投资性房地产相关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当记到投资性房地产的成本中，不满足投资性房地产确认条件的，应该计入当期损益（其他业务成本等科目）中。企业对投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建完成之后仍然是作为投资性房地产进行核算的，是应该将该项投资性房地产的账面价值相应的结转到“投资性房地产——在建”科目，并将在建造期间发生的符合资本化条件的支出也相应的记到“投资性房地产——在建”科目，最终建造完成，“投资性房地产——在建”科目中的总金额就是建造完成时的该项投资性房地产新的入账价值。投资性房地产在进行改扩建期间是不计提折旧或摊销的
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投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
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中级考试学习交流，打卡，报团学习~
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