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投资性房地产后续支出：
资本化计入 投资性房地产—在建
费用化计入 其他业务成本
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沫ξ：投资性房地产，不分这么多损益科目的，都计入其他业务成本。
2024-03-24
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丫丫：好巧我也是这么错的
2024-08-14
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甲公司持有乙公司的股份，600➕16250甲拥有的股份
除以
600➗2%等于乙公司总的股数➕增发的16250股
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努力努力努力
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个人转让境内公开发行和转让市场上市公司股票取得的所得免征个人所得税。
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技术咨询服务只能是6%
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1、下列情形中，应采用未来适用法处理的有（）。
当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行
固定资产折旧方法发生变更
固定资产预计使用年限发生变更
难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
ABCDABC
在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行，采用未来适用法，选项A正确；固定资产折旧方法、预计使用年限和净残值的变更都属于会计估计变更，应采用未来适用法处理,选项B,C正确；企业难以对某项变更区分会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采用未来适用法处理，选项D正确。
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我们先把这道题的核心数据理清楚，再写分录：

- 授予对象：30名高管，每人10万份期权
​
- 原条款：服务期3年，行权价10元，授予日公允价值6元/份
​
- 修改时间：2×24年7月1日
​
- 修改后条款：服务期缩短为2年，行权价9元，修改后期权公允价值7.5元/份（修改前为5元/份）
​
- 高管无离职

 

一、2×24年的会计处理

1. 原条款下前半年的费用（1-6月）

原计划服务期3年，前半年费用：

30 ×10 ×6 ÷3 ×0.5 = 300 （万元})


2. 修改条款后，确认增量成本与后半年费用

- 增量公允价值：7.5 - 6 = 1.5 元/份（注意：权益结算股份支付，有利修改按新公允价值计量）
​
- 剩余服务期：1.5年（从2×24.7.1到2×25.12.31）
​
- 后半年（2×24.7-12）的费用：（30 ×10 ×6 ÷1.5 ×0.5) + (30 ×10 ×1.5 ÷ 1.5 ×0.5) = 750 (万元})

2×24年总费用：300 + 750 = 1050 万元
借：管理费用 1050
贷：资本公积——其他资本公积 1050
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【解析】
（1）在完全有效的资本市场中，购买或出售金融工具的交易的净现值为零，所以，A是答案；
（2）由于购买或出售金融工具的交易的净现值为零，可知B是答案。
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第一步：分别计算三年当期需要确认的管理费用

1. 2×24年（第1年）
预计离职比例20%
当期费用
=50×100×(1-20\%)×12×\frac{1}{3}=16000
​
2. 2×25年（第2年）
修正离职比例18%
累计应确认费用 =50×100×(1-18\%)×12×\frac{2}{3}=32800
当年补充确认费用 =32800-16000 = 16800
​
3. 2×26年（第3年）
最终实际可行权40人
累计全部费用 =40×100×12 = 48000
当年补充确认费用 =48000-32800 = 15200
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起生效，甲应继续履行合同。
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在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行，采用未来适用法，选项A正确；固定资产折旧方法、预计使用年限和净残值的变更都属于会计估计变更，应采用未来适用法处理,选项B,C正确；企业难以对某项变更区分会计政策变更或会计估计变更的，应当将其作为会计估计变更，采用未来适用法处理，选项D正确。
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