投资性房地产后续计量由成本模式转换为公允价值模式，账面价值与公允价值之间的差异调整留存收益。为什么？原因如下:
1,      公允价值模式下，不提折旧摊銷，不提减值，所以应该将成本模式下提的折旧摊銷减值冲回，同时将对应的损益类科目，如其他业务支出，资产减值损失也冲回，即贷方增加，以前的损益类科目已经转入本年利润又转入留存收益，所以此处直接调整留存收益即可。
2，转换成公允价值模式就视为从开始就采用此模式，所以要从开始考虑公允价值变动，对损益的影响也是调整留存收益。
举例:见图