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考点归纳:
1.一般企业:
自用——无形资产（与固定资产分开）
出租、出售——投资性房地产

2.房地产开发公司（主营房、地）
自用——无形资产
出租——投资者房地产
出售——存货
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笨蛋坏靓拐：谢谢你，归纳侠
2023-11-12
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看懂截图会
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财务管理中长期投资的客体是经营性长期资产，选项A属于金融资产投资，选项D属于流动资产投资。对子公司和合营、联营企业的长期股权投资属于经营性投资。
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加油加油加油加油加油加油加油
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仅取得经营所得的个人，计算其每一纳税年度的应纳税所得额时，应当减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除。专项附加扣除在办理汇算清缴时减除。
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企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项D正确。
投房当然得是投房嘛
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选项D：向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。
省级，省级，记住了
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应税电信服务中的基础电信服务税率为9%，选项ABC属于基础电信服务。基础电信服务是指利用固网、移动网、卫星、互联网，提供语音通话服务、手机流量服务、短信和彩信服务、互联网宽带接入服务的业务活动，以及出租或者出售带宽、波长等网络元素的业务活动。卫星电视信号落地转接服务属于增值电信服务，适用6%的税率。
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努力努力努力
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2、注册会计师应当在审计业务开始时开展初步业务活动，下列各项中，不属于初步业务活动的有（ ）。
在执行首次审计业务时，查阅前任注册会计师的审计工作底稿
确定项目组成员及拟利用的专家
签署审计业务约定书
获取管理层书面声明
ABDABCD
选项A：初步业务活动时，现任CPA应当与前任CPA沟通，重在了解被审计单位管理层是否诚信，前任CPA是否与管理层在重大会计、审计等问题上存在的意见分歧等问题，以确定是否承接审计业务，此时查阅前任CPA的工作底稿，了解前任审计中的具体问题，还为时尚早。
选项B：是承接业务后，制定总体审计策略时，要做的事情。


选项D：因书面声明中要求管理层就所有交易均已记录并反映在财务报表中进行声明，所以应当尽量接近审计报告日获取。
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质押合同不是实践合同
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准备持有到期的应付债款和应收票据属于货币资产
以公允价值计量且其变动计入其它综合收益的金融资产换固定资产适用的是金融资产准则，且收到补价超过过了总价的百分之25%，所以不是非货币交换
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投房出售对损益的影响不考虑租金，到其他综合收益要冲减其他业务成本
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细看题目，年无风险利率8%，6个月到期，年风险利率算半年
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打卡学习
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