送心意

郭老师

职称初级会计师

2025-01-01 09:19

你好,没有办理过户吗?没有证书。

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:21

办理过户了,有证书

郭老师 解答

2025-01-01 09:22

上面有一个使用时间有50年的有70年,然后这个价格入账的时候按照市场价格

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:23

没有使用时间,上级以1元名义价值调拨的

郭老师 解答

2025-01-01 09:24

你好,那就按照最低10年
借无形资产
贷、银行存款、
营业外收入
去评估,
不知道市场价格的去评估,
然后当月借管理费用等
贷累计摊销10年以上。

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:27

是上级单位以1元名义价值直接给拨的,就1元名义价值

郭老师 解答

2025-01-01 09:28

可是他不公允呀,你入账的得按照公允价值,不是吗?

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:30

以前土地一直在我们单位固定资产里是90万,但产权在上级单位,现在上级单位把产权给我们了,以名义价值1元给的

郭老师 解答

2025-01-01 09:34

如果土地是无偿划拨的,那么在新准则下,对于无偿取得的土地使用权,应按公允价值入账。
如有相关凭证,且该凭证所列明金额与公允价值差额不大,可以按该凭证金额入账。

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:39

上级单位以一个名义价值1元给调拨的土地产权,跟公允价值没有关系

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:40

给出的凭证也是1元

郭老师 解答

2025-01-01 09:40

无形资产最低10年

借管理费用等
贷累计摊销

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相关问题讨论
你好,没有办理过户吗?没有证书。
2025-01-01 09:19:26
你好 是的,核销当月不需要再计提摊销
2023-05-25 09:17:15
现在属于筹建期吗?如果是的话,分摊到管理费用、开办费。
2022-11-07 09:46:40
您好!应该是D吧,使用权不是所有权
2022-02-11 17:50:45
这种理解是正确的。企业购入用于建造自用厂房的土地使用权,应计入 “无形资产” 科目核算 。在厂房建造期间,该土地使用权的摊销可以计入厂房建造成本,即计入 “在建工程” 科目。主要依据和原因如下: 会计准则规定:根据无形资产准则应用指南,某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产的成本。建造自用厂房期间,土地使用权的经济利益通过厂房建造实现,所以此期间土地使用权摊销应计入厂房建造成本。 符合成本计量原则:自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。建造期间土地使用权的摊销是使厂房达到预定可使用状态的必要支出,计入建造成本能更准确计量厂房成本。 当厂房建造完成达到预定可使用状态后,土地使用权仍作为 “无形资产” 核算,后续计提的累计摊销一般计入 “管理费用” 等当期损益科目 。
2025-03-19 09:44:48
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