上级单位以名义价值1元调拨的无形资产土地使用权，怎么摊销入账，不确定使用年限

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:21

办理过户了，有证书

郭老师 解答

2025-01-01 09:22

上面有一个使用时间有50年的有70年，然后这个价格入账的时候按照市场价格

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:23

没有使用时间，上级以1元名义价值调拨的

郭老师 解答

2025-01-01 09:24

你好，那就按照最低10年
借无形资产
贷、银行存款、
营业外收入
去评估，
不知道市场价格的去评估，
然后当月借管理费用等
贷累计摊销10年以上。

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:27

是上级单位以1元名义价值直接给拨的，就1元名义价值

郭老师 解答

2025-01-01 09:28

可是他不公允呀，你入账的得按照公允价值，不是吗？

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:30

以前土地一直在我们单位固定资产里是90万，但产权在上级单位，现在上级单位把产权给我们了，以名义价值1元给的

郭老师 解答

2025-01-01 09:34

如果土地是无偿划拨的,那么在新准则下,对于无偿取得的土地使用权,应按公允价值入账。
如有相关凭证,且该凭证所列明金额与公允价值差额不大,可以按该凭证金额入账。

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:39

上级单位以一个名义价值1元给调拨的土地产权，跟公允价值没有关系

忠诚的豌豆 追问

2025-01-01 09:40

给出的凭证也是1元

郭老师 解答

2025-01-01 09:40

无形资产最低10年

借管理费用等
贷累计摊销