老师，法人免费把个人房产租赁给公司，需要交什么税？

小鱼 追问

2024-12-31 10:30

可是法人现在不能开票，开票的时候提示法人不符合开票资格

小鱼 追问

2024-12-31 10:31

如果去税务大厅开，房租偏低，可以吗？需要交什么税？

文文老师 解答

2024-12-31 10:35

可参考当地租赁行情，可比行情低10%%。去大厅代开

小鱼 追问

2024-12-31 10:50

一般都交什么税，有免征额度吗？？

文文老师 解答

2024-12-31 10:55

增值税 1.5%，城建税等附加，房产税4%，个税10% 
若月租少于10万，免增值税，城建税等附加。

小鱼 追问

2024-12-31 15:22

月租500，只缴纳4%房产税，个税怎么交呢？

文文老师 解答

2024-12-31 15:24

不用交个税，按租赁所得申报个税

小鱼 追问

2024-12-31 15:26

在申报工资的时候申报个税吗？开票开一年房租费用

文文老师 解答

2024-12-31 15:29

分类所得租赁所得中申报

小鱼 追问

2024-12-31 15:34

一下开一年的，只能扣除一次，对吧。

文文老师 解答

2024-12-31 15:36

可按月进行申报，换算为月租金

小鱼 追问

2024-12-31 15:40

现在来不及了，按年申报，只能扣减800吗？

文文老师 解答

2024-12-31 15:42

可按800*12个月进行扣除的

小鱼 追问

2024-12-31 15:45

所得期间不能改啊？

文文老师 解答

2024-12-31 15:49

截图看下，意思是只能带出800元 ，不能修改，也只能选择年度 ？

小鱼 追问

2024-12-31 16:00

年度也没法选，必须公司给申报吗？

文文老师 解答

2024-12-31 16:03

所得期间止，能选择吗？

小鱼 追问

2024-12-31 16:06

都不能选，和报个税是一样的。是不是要到每个月去更改啊？

小鱼 追问

2024-12-31 16:09

但是开票的时候，一定是只能扣800吧

文文老师 解答

2024-12-31 16:12

那可以每月申报，换算为月租金，按月申报

小鱼 追问

2024-12-31 16:15

公司申报吗？还是个人申报

文文老师 解答

2024-12-31 16:19

仍然是公司进行申报