企业购买土地建厂房，本月初已支付保证金A（这笔金额下个月初会转到税务作为购买土地的出让金），本月已支付尾款B（税务已开具电子票），契税下个月缴纳，单纯已支付的B怎么做会计分录？摘要怎么写？麻烦老师详细点

溪客 追问

2024-11-30 14:22

老师，是电子税务局中打印出来的，中央非税输入统一票据（电子），这个是出让金发票吗？只开具了B的金额，实际总金额是A+B，因为A之前是付的保证金要在下个月初转到税务作为购买土地的出让金，等下月初转完才会有A的票据

bamboo老师 解答

2024-11-30 14:24

那已经打印出来的发票 先计入无形资产科目
后期收到其他发票了  再计入无形资产 包括收到契税的完税证明

溪客 追问

2024-11-30 14:25

无形资产入的当月就要摊销吗？等下个月才会有A和契税的，具体会计分录怎么做？摘要怎么写？麻烦老师详细解答下，谢谢

bamboo老师 解答

2024-11-30 14:28

支付保证金的时候
借 其他应收款-保证金
贷 银行存款
本月已支付尾款B（税务已开具电子票）

借 无形资产
贷 银行存款
请问土地的价格跟契税金额本月能确定吗？

溪客 追问

2024-11-30 14:31

土地价格能确定，契税咨询按3%缴纳，我们是企业，购买土地建厂房，有的老师说这个土地入在建工程？有点不太明白

bamboo老师 解答

2024-11-30 14:34

企业，购买土地建厂房 土地应该计入无形资产 

建造厂房摊销土地的时候 摊销金额计入在建工程
土地不可能直接计入在建工程的
知道价格
借 无形资产
贷 应付账款-暂估  A部分金额
贷 应交税费-契税
次月开具发票来
借 应付账款-暂估
贷 其他应收款
完税证明
借  应交税费-契税
贷 银行存款

摊销
借 在建工程（管理费用）
贷 累计摊销
可以这样处理的哈

溪客 追问

2024-11-30 14:38

土地证还没拿到，土地使用权合同中有写出让年限50年，是不是到时候土地证上时间是50年，摊销年限也是按50年摊销吗？土地的无形资产有没有残值？

溪客 追问

2024-11-30 14:39

老师，摊销的时候入在建工程或者管理费用有啥区别，是不是在建厂房的过程中入在建工程，建成之后入管理费用？

bamboo老师 解答

2024-11-30 14:40

土地证还没拿到，土地使用权合同中有写出让年限50年，到时候土地证上时间是50年，摊销年限也是按50年摊销 
土地的无形资产没有残值

bamboo老师 解答

2024-11-30 14:40

摊销的时候入在建工程或者管理费用区别，是在建厂房的过程中入在建工程，建成之后入管理费用

溪客 追问

2024-11-30 14:44

老师，在拿到土地后摊销，但是还未开始建厂房，这段时间入在建工程还是入管理费用？

bamboo老师 解答

2024-11-30 15:30

拿到土地后摊销，但是还未开始建厂房，这段时间入管理费用

溪客 追问

2024-11-30 15:32

好的，谢谢老师

bamboo老师 解答

2024-11-30 15:33

不客气哈 欢迎有疑问继续提问