送心意

朴老师

职称会计师

2024-11-22 16:20

涉及税种
增值税:你公司从物业公司取得的车位和储藏间租金分成,属于经营收入,需要缴纳增值税。
企业所得税:该收入计入企业应纳税所得额,缴纳企业所得税。
印花税:如果签订的相关协议属于印花税应税范围,需要缴纳印花税。
发票开具
这种情况应按照不动产经营租赁开具发票。因为你公司实际上是在对小区储藏室和地下车位进行经营管理,并从租金中获取收益,符合不动产经营租赁的业务实质。

嘟嘟宝贝 追问

2024-11-22 16:22

储藏室和地下车位涉及房产税和土地使用税吗?

朴老师 解答

2024-11-22 16:26

房产税方面
对于地下车位:
如果地下车位是能够办理产权证书的,并且单独核算其价值,在这种情况下通常要缴纳房产税。计算方式一般是按照房产原值一次减除 10% - 30% 后的余值计算缴纳,税率为 1.2%;如果是出租的地下车位,按照租金收入的 12% 缴纳房产税。
若是地下车位无法办理产权证书,或者其产权属于全体业主所有,或者无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,一般不缴纳房产税。
对于储藏室:
与地下车位类似,如果是有产权且单独核算价值的储藏室,需要缴纳房产税。计算方式同有产权的地下车位。如果是没有产权等特殊情况,参照上述地下车位的特殊情况判定是否缴纳房产税。
土地使用税方面
对于储藏室和地下车位所占用的土地面积,一般情况下,如果土地的产权属于公司所有,并且该储藏室和地下车位已经计入了土地使用税的应税面积范围,就需要缴纳土地使用税。土地使用税是按照实际占用的土地面积乘以单位税额计算缴纳。不过,有些地方对于地下建筑(如地下车位)在土地使用税的征收上可能会有特殊规定,比如按照一定比例计算应税土地面积等。

嘟嘟宝贝 追问

2024-11-22 17:19

这个收入说是每半年支付一次,但是都没有及时支付,那这个增值税我能不能在每次收到收入的时候再确认收入缴纳增值税

朴老师 解答

2024-11-22 17:23

同学你好
那不合适
你得按月确认收入
按月开发票最好

嘟嘟宝贝 追问

2024-11-22 17:29

合同上说是半年支付一次收入,而且这个租金是不固定的,这个数额我怎么确定?

朴老师 解答

2024-11-22 17:32

不一定会支付的吗

嘟嘟宝贝 追问

2024-11-22 20:36

会支付,但是时间不固定,而且金额也不固定,因为有的时候只租两三个月,或者一个月,而且人数也不确定,像这样的我们能不能什么时候收到什么时候确认收入

朴老师 解答

2024-11-22 20:49

那就最好是先按月确认收入

朴老师 解答

2024-11-22 20:49

因为要按月结转成本

嘟嘟宝贝 追问

2024-11-22 21:32

不知道数额怎么确认收入,而且今天这个租,或许明天都没人租,这个金额确实无法确定啊

朴老师 解答

2024-11-22 21:57

你们没协商好?不是一直租着没给钱吗?那你就收到钱做收入

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涉及税种 增值税:你公司从物业公司取得的车位和储藏间租金分成,属于经营收入,需要缴纳增值税。 企业所得税:该收入计入企业应纳税所得额,缴纳企业所得税。 印花税:如果签订的相关协议属于印花税应税范围,需要缴纳印花税。 发票开具 这种情况应按照不动产经营租赁开具发票。因为你公司实际上是在对小区储藏室和地下车位进行经营管理,并从租金中获取收益,符合不动产经营租赁的业务实质。
2024-11-22 16:20:41
您好,现代服务*其他服务费
2024-01-26 11:30:30
这个需要总经理之间协商解决。
2017-12-07 22:36:24
您好:同学。 这个你需要将这个表填上,里面具体的情况是怎么样的就要正常的写,一般正规的填写上交易的金额这些内容就是可以的了,你这些都是正规纳税的就不用怕了。
2019-05-14 17:25:20
你好!收到母公司10月份物流费。
2017-12-28 16:43:45
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    你好先入账然后申报房产税需要

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    您好,如果开票就要交增值税,企业所得税

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    同学,你好 作者:陈超明律师 链接:https://www.zhihu.com/question/428436583/answer/1556277810 来源:知乎 著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。 1.设立要求合伙企业:根据《合伙企业法》设立,必须由2个(包含2个)以上的合伙人出资设立,有限合伙企业合伙人中至少有一名是普通合伙人。普通合伙人可以以劳务出资。有限责任公司:根据《公司法》设立,可由1-50个股东出资设立,不能以劳务出资。2、风险承担合伙企业:普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。有限责任公司:股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。3、治理结构合伙企业:合伙人对执行合伙事务享有同等权利。按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定,可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业,执行合伙事务。 有限责任公司:设立公司必须依法制定公司章程。股东会、董事会是权力机构。4、份额或股权转让合伙企业:对外转让,需要其他合伙人一致同意(合伙协议约定除外);对内互相转让,通知其他合伙人,其他合伙人有优先购买权。有限责任公司:对外转让,章程有规定按照规定,没有规定,其他股东过半同意,可进行转让,同等条件下,其他股东享有优先购买权。对内互相转让,自由转让。5、新增合伙人或股东合伙企业:新合伙人入伙,除合伙协议另有约定外,应当经全体合伙人一致同意,并依法订立书面入伙协议。 入伙的新普通合伙人与原普通合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙协议另有约定的,从其约定。新普通合伙人对入伙前普通合伙企业的债务承担无限连带责任。有限责任公司:股东会全体2/3以上表决权同意即可增资,引入新股东。6、利润分配合伙企业:人人平等,责权相当。合伙企业的利润分配、亏损分担,按照合伙协议的约定办理;合伙协议未约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;协商不成的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。有限责任公司:同股同权,按照占有股权的比例相应分配利润,承担风险,更强调资本的联合。其中:根据章程可约定按照实缴比例or认缴比例分配。7、税务承担合伙企业:先分后税,对合伙企业本身不征税,只对合伙人征税。合伙人是自然人,缴纳个人所得税;合伙人是法人或其他组织,缴纳企业所得税。有限责任公司:公司缴纳企业所得税。对自然人的股东分红,需要代扣代缴个人所得税。

  • 老师好 我们供应商公司名字换了 但是税号没变 我

    你好,让供应商出一个企业名称变更函。

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