个人购买写字楼和公司购买写字楼，分别都要交什么税？税率多少？

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:31

增值税是指土地增值税吗？

堂堂老师 解答

2024-11-13 15:33

不是的，增值税和土地增值税是两种不同的税。增值税是对商品销售或服务提供过程中增值部分征收的税，适用于大多数商品和服务交易。而土地增值税是针对出售土地或房地产时，因土地价值增加而征收的税。在房地产交易中，通常涉及增值税和可能的土地增值税。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:36

先说个人购买写字楼，这个都要交什么税？

堂堂老师 解答

2024-11-13 15:38

个人购买写字楼需要交纳的税种主要包括契税和增值税。契税一般是按照购房金额的3%征收。增值税如果是购买新建的写字楼，通常是5%；如果购买的是二手写字楼，增值税的征收情况会根据持有时间和是否符合免税条件而有所不同。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:45

个人购买写字楼没有个税和营业税金及附加吗？

堂堂老师 解答

2024-11-13 15:48

个人购买写字楼通常不涉及个人所得税和营业税。自2016年起，中国已将营业税改为增值税，因此在房产交易中只需考虑增值税。至于税金附加，例如城建税、教育费附加等，这些通常会在计算增值税时一并计算征收。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:50

公司购买写字楼要交什么税？

堂堂老师 解答

2024-11-13 15:53

公司购买写字楼需要缴纳的税种包括契税、增值税及其附加（如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）和房产税。契税通常为3%，增值税根据是否为新建的写字楼可能为5%，房产税通常按照房产评估值的1.2%征收。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:55

一手写字楼交什么税？

堂堂老师 解答

2024-11-13 15:57

购买一手写字楼时，需要缴纳的税种主要包括契税和增值税。契税通常为3%，增值税一般为5%。同时，增值税还会涉及城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加费等税金附加。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 15:58

购买二手写字楼需要交什么税？

堂堂老师 解答

2024-11-13 16:01

购买二手写字楼时，需要缴纳的税种主要包括契税和增值税。契税通常为3%。增值税的征收情况会根据持有时间和是否符合免税条件而有所不同，如果符合条件，可能会免征增值税。此外，还需缴纳增值税附加，包括城市维护建设税、教育费附加等。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 16:06

公司购买写字楼会涉及到个税吗？

堂堂老师 解答

2024-11-13 16:09

公司购买写字楼不涉及个人所得税。个人所得税是针对个人收入的税种，而公司作为法人实体，其财务活动涉及的税种主要是增值税、契税、房产税等，与个人所得税无关。

甜美的花卷 追问

2024-11-13 16:20

土地增值税和房产税什么时候缴纳？

甜美的花卷 追问

2024-11-14 09:10

要交的税是这样的吗