土地增值税定义中有转让其他附着物的产权,产权指的是什么?
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于2018-05-24 09:49 发布 873次浏览
- 送心意
罗老师
职称: 中级会计师,税务师
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所有权的转让
2018-05-24 17:22:20

您好!它这里说的税金及附加是借方科目,您说的应交税费是贷方科目
借:税金及附加
贷:应交税费——应交土地增值税
2022-03-31 15:25:17

对于房地产企业房子,土地都是存货,它主营卖的就是房子。对于一般企业是固定资产,投资性房地产
2021-06-20 22:01:46

您好!就是这个货物是在境内发运出去的,或者货物在境内,这就属于境内销售货物
2022-04-10 10:44:28

你好,学员
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权,单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念,其次要同时满足下列条件:
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;
取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量,就无法予以确认。
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。
房屋本身是没有增值空间的,增值的是土地使用权,单就房屋本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的
所以,建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。
2023-08-30 10:46:02
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