老师,现在有个情况,我们母公司和另外一家企业合作购买一块地用于厂房建设,建成之后对外出租或者买卖,而且这块地的契税等税费都已经交过,还没有办理过户登记,现在公司想成立一个全资子公司,将这块地皮产权办理到我们公司的全资子公司名下,那这个会涉及到什么税及账务处理
嘟嘟宝贝
于2024-10-22 10:32 发布 279次浏览
- 送心意
岁月静好老师
职称: 中级会计师,税务师,初级会计师,二级建造师
2024-10-22 10:35
同学,您好。这种情况涉及以下税务问题和账务处理,分别说一下:
一、税务问题
增值税:如果以土地投资入股到全资子公司,可享受暂不征收增值税政策,但需满足一定条件,如投资行为具有合理商业目的等。如果不满足条件,可能需要缴纳增值税及附加税费。
土地增值税:以土地投资入股到全资子公司,暂不征收土地增值税,但也需符合一定条件,如投资行为不是为了逃避纳税等。如果不满足条件,可能需要缴纳土地增值税。
企业所得税:以土地投资入股,可视为非货币性资产投资,若符合特殊性税务处理条件,可以在不超过 5 年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额,暂不缴纳企业所得税;若不满足特殊性税务处理条件,需确认资产转让所得,缴纳企业所得税。
印花税:投资入股过程中,双方需就产权转移书据缴纳印花税,税率为价款的万分之五。
二、账务处理
母公司:
投资时:
借:长期股权投资 —— 子公司
贷:无形资产(土地)
应交税费 —— 应交土地增值税等(若有)
营业外收入(或投资收益,若有差额)
缴纳相关税费时:
借:应交税费 —— 应交增值税等
贷:银行存款
子公司:
接受投资时:
借:无形资产(土地)
贷:实收资本等
相关问题讨论
同学,你好
母公司需要把钱收回来
借:银行存款
贷:长期股权投资
差额计入投资收益
2025-12-19 15:12:58
同学,你好
嗯嗯,是的
2025-12-18 12:17:57
要撤掉的子公司之前的所有的原始凭证有吗?有销售吗?
自己生产吗
2025-11-20 13:21:27
根据《企业会计准则》,合并报表的编制期间分为年度和中期,中期可以是半年、季度,也可以是月度 ,编制期间应与经济决策需要相关。
在实际工作中,如果公司领导没有要求,财务部门确定编制时间主要考虑以下因素:
信息需求:若管理层需要及时、详细了解企业集团整体财务状况和经营成果,以进行短期决策(如月度资金安排、营销策略调整等),那么按月编制更合适;若决策周期较长,主要用于季度、年度的业绩评估、预算考核等,则季度或年度编制即可。
成本效益:按月编制合并报表,需要更频繁地收集、整理子公司财务数据,进行合并抵消等工作,会耗费较多人力、时间成本。如果企业规模较大、子公司较多,编制成本较高,可选择季度或年度编制。
行业惯例:参考同行业其他企业的做法。如果所在行业普遍按月编制合并报表,以便及时应对市场变化和监管要求,那公司也可考虑按月编制;若行业内多以季度或年度编制为主,可据此选择。
所以,财务部门可以综合上述因素来自行决定编制时间,常见的有按月、季度或年度编制。
2025-03-13 15:44:52
发票可以开给母公司
2025-02-08 10:03:06
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嘟嘟宝贝 追问
2024-10-22 11:15
岁月静好老师 解答
2024-10-22 11:44